Nieuw
Huis
Oudegemsebaan 117, 9200 Dendermonde
€ 415.000
  • 4
  • 168 m²
  • 603 m²

Recent vernieuwde woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze ruime woning werd volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en oog voor detail.

Men beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats met aansluitend de volledig ingerichte open keuken (incl. duurzame toestellen). Een bijkomende eethoek biedt een aangenaam zicht op de tuin.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer (uitgerust met een douche, vrijstaand ligbad, lavabomeubel met verlichte spiegel en toilet). Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich twee bijkomende slaapkamers en een technische ruimte (ideaal als extra opbergruimte) bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.

Achteraan bevindt zich het aangelegd terras met aansluitend de mooie, zuidwest georiënteerde tuin!

Ook op technisch vlak biedt deze woning hedendaags comfort, met onder meer hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel, een elektrische installatie conform het AREI, een gunstig EPC, ...

Centraal gelegen te Oudegem, nabij winkels, scholen en het station. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid. Neem gerust al een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding! Voor meer informatie en/of een bezoek, neem gerust contact op met June via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 415.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 485
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
168,00 m²
constructie
Halfopen
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
603,00 m²
tuin
513,00 m²

Energie

epc
271 kWh/m²
epc unieke code
3742108-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 5
14 m²
terras
ja
woonkamer
32 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
593 E2
kadaster opp.
603
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11