Nieuw
Huis
Heuvel 61, 9320 Erembodegem
€ 255.000
  • 3
  • 108 m²
  • 55 m²

Comfortabele woning met uitstekende ligging!

Deze vernieuwde woning biedt op het gelijkvloers een gezellige woonkamer en een eetplaats die naadloos aansluit op de open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een badkamer met douche, toilet en lavabo.



Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De bovenste verdieping is ingericht als derde slaapkamer en beschikt bovendien over een moderne tweede badkamer met extra bergruimte.


Via de keuken heeft u toegang tot het terras.

De woning is uitgerust met alle hedendaags comfort, waaronder een gunstig EPC, een combinatie van dubbele en hoogrendementsbeglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel).



Extra troef is de uitstekende ligging: vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals een sportschool, warenhuizen en het centrum van Aalst. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding via belangrijke invalswegen richting Gent, Asse en Brussel én van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station en bushalte). Ook het zwembad en het OLV-ziekenhuis bevinden zich op korte afstand.

Deze woning is ideaal als starterswoning of als investering! Via de virtuele rondleiding kan u alvast een eerste indruk krijgen.



Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, contacteer Tijl op 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 255.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 287
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolluiken
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
108,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
55,00 m²

Energie

epc
208 kWh/m²
epc unieke code
2203861-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
33 m²
keuken
9 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
8 m²
slaapkamer 3
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
C
p-score
C
kadaster sectie
A
kadaster nummer
102 R
kadaster opp.
55
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11