Huis te koop in Erembodegem

Te renoveren woning met 4 slkm en ruime tuin in Erembodegem

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze woning, gunstig gelegen nabij het centrum van Erembodegem, zeker een bezoek waard.

Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die aansluit op de keuken. Achteraan bevindt zich de badkamer en een veranda.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt en eenvoudig kan worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers.

Buiten beschikt de woning over een aangename ruime tuin. Naast de woning bevindt zich een praktische garage met verbinding naar de veranda, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van vuilnisbakken.

De woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving nabij Erembodegem/Aalst, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet je bovendien van een vlotte bereikbaarheid.

Met de nodige renovatiewerken kan deze woning worden omgevormd tot een hedendaagse en gezellige gezinswoning, volledig afgestemd op jouw wensen en behoeften.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan je contact opnemen via niels@immotijl.be of telefonisch op 0474 12 56 41.

In detail

Financieel

prijs: € 249.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 443
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

Comfort

aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: nee
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 179,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1937
gevelbreedte: 8,00 m
oriëntatie achtergevel: West
oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

perceel opp.: 360,00 m²
breedte aan de straatkant: 8,00 m
tuin: 180,00 m²

Energie

epc: 763 kWh/m²
epc unieke code: 20260718-0003919551-RES-1
epc klasse: F
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Elektrische accumulatoren
type verwarming: Individueel

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: nee

Indeling

kelder: ja
slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 11 m²
slaapkamer 2: 14 m²
slaapkamer 3: 7 m²
slaapkamer 4: 24 m²
terras: ja
woonkamer: 30 m²
keuken: 12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda: ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
g-score: A
p-score: A
kadaster sectie: B
kadaster nummer: 845T
kadaster opp.: 360
renovatieverplichting: JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest: ja

Uw makelaar

Niels Van Grembergen

0474 12 56 41

Neem contact op Doe een bod