Nieuw
Huis
Dorpstraat 253, 9420 Erpe-Mere
€ 169.000
  • 3
  • 161 m²
  • 99 m²
  • garages

Woning met garage en uitstekende bereikbaarheid!

Deze te renoveren woning biedt op het gelijkvloers een ruime woonkamer met aansluitend een keuken en een badkamer uitgerust met ligbad en toilet. Achteraan bevindt zich een ruime garage, toegankelijk via de achterliggende straat.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en een open ruimte die naar eigen smaak kan worden ingedeeld of opgesplitst. Via een valluik is er toegang tot de zolder.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en wordt verwarmd met stookolie. De renovatieverplichting is van toepassing, wat een mooie kans biedt om dit pand volledig naar eigen stijl en comfort te vernieuwen.

De woning is centraal gelegen in Erpe-Mere dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting met de E40 zijn steden als Gent en Brussel snel bereikbaar. Ook Aalst ligt op korte afstand, wat deze locatie bijzonder interessant maakt! Een ideale opportuniteit voor starters!

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer June via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 169.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 743
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
161,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1979

Terrein

perceel opp.
99,00 m²

Energie

epc
469 kWh/m²
epc unieke code
3631727-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

woonkamer
47 m²
keuken
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
31 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
288 R
kadaster opp.
99
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61