Nieuw
Huis
Oude Steenweg 79, 9500 Geraardsbergen
€ 189.000
- 2
- 95 m²
- 161 m²
Deels te renoveren woning met 2 slpk te Geraardsbergen
Deze deels te renoveren gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 95m² bevindt zich op een perceel van 1are61ca en is gelegen aan de legendarische Muur van Geraardsbergen. De woning geniet van een unieke locatie die rust uitstraalt dankzij zijn éénrichtingsstraat, terwijl u toch op wandelafstand bent van winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het gelijkvloers omvat een leefruimte met eetplaats die veel potentieel biedt voor een gezellige inrichting. Aansluitend vindt u een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte. De keuken geeft toegang tot de veranda en de achterliggende tuin, waar u met de nodige vernieuwing een knusse buitenruimte kan creëren. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een slaapkamer met aanpalende zolderruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als dressing of bergruimte. Een tweede kamer biedt mogelijkheden als kinderkamer of speelkamer.
De woning is deels onderkelderd en biedt zo extra bergruimte. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en karaktervolle locatie in Geraardsbergen.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via guillaume@immotijl.be of 0488/61.73.15
Het gelijkvloers omvat een leefruimte met eetplaats die veel potentieel biedt voor een gezellige inrichting. Aansluitend vindt u een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte. De keuken geeft toegang tot de veranda en de achterliggende tuin, waar u met de nodige vernieuwing een knusse buitenruimte kan creëren. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een slaapkamer met aanpalende zolderruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als dressing of bergruimte. Een tweede kamer biedt mogelijkheden als kinderkamer of speelkamer.
De woning is deels onderkelderd en biedt zo extra bergruimte. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en karaktervolle locatie in Geraardsbergen.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via guillaume@immotijl.be of 0488/61.73.15
In detail
Financieel
- prijs
- € 189.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- omgeving school
- 1.400,00 m
- omgeving openbaar vervoer
- 350,00 m
- omgeving winkels
- 1.800,00 m
- omgeving sportcentrum
- 1.900,00 m
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 95,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1831
- gevelbreedte
- 6,10 m
- type dak
- Zadeldak
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
- oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 161,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 6,10 m
- tuin
- 89,00 m²
Energie
- epc
- 575 kWh/m²
- epc unieke code
- 20250717-0003649489-RES-1
- epc klasse
- F
- type ramen
- Hout
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 15 juli 2025
- verwarming
- Gaskachels
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 2
- slaapkamer 1
- 22 m²
- slaapkamer 2
- 9 m²
- woonkamer
- 27 m²
- keuken
- 11 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- voorkooprecht
- nee
- g-score
- B
- p-score
- B
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0765/00E000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja