Nieuw
Huis
Oude Steenweg 79, 9500 Geraardsbergen
€ 189.000
  • 2
  • 95 m²
  • 161 m²

Deels te renoveren woning met 2 slpk te Geraardsbergen

Deze deels te renoveren gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 95m² bevindt zich op een perceel van 1are61ca en is gelegen aan de legendarische Muur van Geraardsbergen. De woning geniet van een unieke locatie die rust uitstraalt dankzij zijn éénrichtingsstraat, terwijl u toch op wandelafstand bent van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Het gelijkvloers omvat een leefruimte met eetplaats die veel potentieel biedt voor een gezellige inrichting. Aansluitend vindt u een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte. De keuken geeft toegang tot de veranda en de achterliggende tuin, waar u met de nodige vernieuwing een knusse buitenruimte kan creëren. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer aanwezig.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een slaapkamer met aanpalende zolderruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als dressing of bergruimte. Een tweede kamer biedt mogelijkheden als kinderkamer of speelkamer.

De woning is deels onderkelderd en biedt zo extra bergruimte. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en karaktervolle locatie in Geraardsbergen.

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via guillaume@immotijl.be of 0488/61.73.15

In detail

Financieel

prijs
€ 189.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
1.400,00 m
omgeving openbaar vervoer
350,00 m
omgeving winkels
1.800,00 m
omgeving sportcentrum
1.900,00 m

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
95,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1831
gevelbreedte
6,10 m
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
161,00 m²
breedte aan de straatkant
6,10 m
tuin
89,00 m²

Energie

epc
575 kWh/m²
epc unieke code
20250717-0003649489-RES-1
epc klasse
F
type ramen
Hout
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 15 juli 2025
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
2
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
9 m²
woonkamer
27 m²
keuken
11 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
voorkooprecht
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0765/00E000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Guillaume Evrard
0488 61 73 15