Nieuw
Huis
Kapellestraat 4, 9500 Geraardsbergen
€ 445.000
  • 3
  • 360 m²
  • 628 m²
  • garages

Moderne HOB met garage, tuin en alle hedendaags comfort!

Deze zeer goed onderhouden, eigentijdse woning biedt een luxueuze woonervaring, en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. De lichtrijke leefruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, en beschikt over o.a. een ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en wijnfrigo. Aansluitend vindt u een praktische wasplaats/bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de tuin.

De eerste verdieping omvat twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De stijlvolle masterbedroom beschikt bovendien over een bureauruimte, extra bergruimte en een moderne ensuite badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche met regendouche..

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die reeds deels werd afgewerkt en tal van mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Een bijkomende troef is de ruime oprit met aansluitend een garage voorzien van een sectionale poort.

Achteraan geniet u van een zuidgericht terras met zonneluifel en een prachtig aangelegde tuin, de ideale plek om in alle rust te genieten. De tuin is bovendien bereikbaar via een handig zijpoortje.

De instapklare woning, uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder ingemaakte kasten, vliegenramen, domotica, camerabewaking,… beschikt over een gunstig EPC-label, én een asbestveilig attest. Ontdek het alvast via onze virtuele rondleiding!

Tot slot geniet deze eigendom van een gunstige ligging in een groene en landelijke omgeving, met scholen, winkels en het centrum van Geraardsbergen op korte afstand.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 445.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 736
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
360,00 m²
constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
628,00 m²
tuin
315,00 m²

Energie

epc
252 kWh/m²
epc unieke code
3857209-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
32 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
30 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
274 K
kadaster opp.
628
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29