In optie
Huis
Buizemontstraat 99, 9500 Geraardsbergen
€ 279.000
  • 4
  • 203 m²
  • 420 m²

Instapklare woning met westgerichte tuin en Denderzicht!

Deze volledig vernieuwde woning combineert een hedendaagse afwerking met ruimte, wooncomfort en een prachtig uitzicht over de Dender.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met eetplaats en een volledig ingerichte open keuken met eiland. Verder beschikt deze verdieping over een grote, praktische berging/wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.

Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die nog twee bijkomende slaapkamers omvat. Beide kamers zijn voorzien van praktisch ingemaakte meubelen, waaronder een bed, bureau en kasten.

Achteraan sluit de keuken aan op een gezellig en mooi afgewerkt terras, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de Dender. Een trap leidt naar de goed onderhouden tuin met een ideale westelijke oriëntatie. Achteraan biedt de tuin bovendien rechtstreekse toegang tot een aangename wandelweg langs het water.

Ook op technisch vlak werd grondig geïnvesteerd in energiezuinigheid en hedendaags comfort. Zo is het pand onder meer voorzien van hoogrendementsbeglazing, rolluiken, centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel en zonnepanelen. Bovendien beschikt het over een asbestveilig attest.


Gunstig gelegen in Geraardsbergen, nabij het centrum en diverse voorzieningen. De ligging aan de Dender biedt bovendien mooie wandel- en fietsmogelijkheden langs het water.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Nadia via 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 279.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 322
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
203,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
2
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
420,00 m²
tuin
335,00 m²

Energie

epc
182 kWh/m²
epc unieke code
3364092-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

slaapkamers
4
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
24 m²
slaapkamer 5
11 m²
terras
ja
woonkamer
28 m²
keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
937 N2
kadaster opp.
420
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19