Nieuw
Huis
Pachthofstraat 40, 9308 Gijzegem
€ 595.000
  • 4
  • 290 m²
  • 496 m²
  • garages

Duurzame nieuwbouw met zwembad en garage!

Deze prachtige halfopen woning (2020) verwelkomt u op het gelijkvloers met een stijlvolle inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire. De leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland en eetplaats. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en afgewerkt met duurzame materialen. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met toegang tot de inpandige garage.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot het (overdekt) terras en de aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, terwijl de praktische zijpoort langs de tuin en de oprit zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten. Verder is er een apart toilet en een luxueuze badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad.

De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een nachthal en een bijzonder ruime kamer. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom met dressing of kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een extra ruimte voorzien waar een tweede badkamer kan worden ingericht, de nodige aansluitingen zijn reeds aanwezig.


Dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, gecombineerd met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D, is deze woning bijna energieneutraal. Deze is volledig voorzien van zonnewering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ontdek deze parel alvast via onze virtuele rondleiding!



Centraal gelegen te Gijzegem (Aalst), op korte afstand van het centrum van Aalst en vlot bereikbaar vanuit Gent, Brussel en Dendermonde.

Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, neem gerust contact op via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 595.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.116
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
zwembad
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
290,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2020

Terrein

perceel opp.
496,00 m²
tuin
290,00 m²

Energie

epc
5 kWh/m²
epc unieke code
EP15513
epc klasse
Ap
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
ja
woonkamer
36 m²
keuken
24 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
20 m²
slaapkamer 4
30 m²
terras
ja

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
132 K4
kadaster opp.
496
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61