In optie
Huis
Eigenstraat 90, 9450 Haaltert
€ 675.000
  • 5
  • 3.225 m²
  • garages

Architecturale villa met prachtige tuin op 32are!

Architecturale villa met prachtige tuin op 32are! Deze architecturale villa van de jaren 70 omvat op het gelijkvloers een riante inkomhal met afzelia houten trap, een vestiaire ruimte, apart toilet en een grote living van +/- 50m² met aansluitend de ingerichte keuken. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met wasplaats en douche, deze biedt ook toegang tot de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een aparte bureau/speel ruimte. De bovenverdieping omvat een imposante overloop met 5 slaapkamers, en is volledig uitgewerkt in parket (afzelia), de masterbedroom heeft een balkon met zicht op de tuin en is verbonden met de ruime badkamer. De overige 3 slaapkamers hebben elk een ingebouwde kleerkast en een lavabomeubel. Verder beschikt de verdieping nog over een apart toilet en een afzonderlijke bergruimte. De woning is deels onderkelderd en beschikt over een dubbele garage met elektrische poort (voor 2 wagens), voldoende bergplaats/wijnkelder en cv-ruimte. Verder beschikt de woning over een mooie voortuin met oprit (voor 4 wagens), een volledig aangelegde prachtige tuin met ruim zonneterras waar men volledig tot rust kan komen. De tuin is volledig afgesloten en beschikt achteraan over een grote boomgaard met fruitbomen/grote weide voor dieren te houden (+/- 2000m2). Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 675.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.931
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1971
staat
Goede staat
gevelbreedte
15,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
3.225,00 m²
breedte aan de straatkant
30,00 m
tuin
2.300,00 m²

Energie

epc
602 kWh/m²
epc unieke code
0003248395-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
6

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
13 m²
slaapkamer 5
7 m²
terras
ja
terras 1
70,00 m²
bureau
13 m²
woonkamer
47 m²
keuken
20 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
841H
kadaster opp.
3225
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41