Nieuw
Huis
Advocaat de Backerstraat 72, 9450 Haaltert
€ 335.000
  • 3
  • 180 m²
  • 622 m²
  • garages

Goed gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin!

Deze te renoveren woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een charmante woonkamer met eetplaats, een keuken, een berging en een bureau. De goed toegankelijke kelder zorgt voor extra stockageruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer (douche, bad en dubbele lavabo), en drie slaapkamers, waarvan één met bijhorende dressing.

De woning beschikt tevens over een zolder, bereikbaar via een valluik en ideaal als extra opbergruimte.
De woonkamer en keuken komen uit op een deels overdekt terras dat aansluit op de zonnige tuin (zuid-oost georiënteerd). Een extra pluspunt is de oprit die plaats biedt aan twee wagens, met aansluitend een inpandige garage.
Stevige betonstructuur, veel lichtinval, directe connectie met de tuin, parkeergelegenheid
,… zijn maar enkele troeven van deze eigendom met potentieel! De renovatieverplichting is van toepassing.
Rustig gelegen te Haaltert (Denderhoutem), maar toch dichtbij belangrijke invalswegen (Ninove - Aalst) en op korte afstand van Denderleeuw. Winkels en scholen op een boogscheut. Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 335.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 934
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
180,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1965
staat
Te renoveren

Terrein

perceel opp.
622,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
1177 kWh/m²
epc unieke code
0003294524-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
19 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja
bureau
6 m²
woonkamer
36 m²
keuken
13 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1175M
kadaster opp.
622
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29