Nieuw
Huis
Larestraat 11, 9450 Haaltert
€ 498.000
  • 5
  • 277 m²
  • 300 m²
  • garages

Prachtig vernieuwde woning in rustige straat te Haaltert!

Prachtig vernieuwde woning in rustige straat te Haaltert!

Deze ruime, volledig vernieuwde woning (bruto vloeroppervlakte van zo'n 277 m²) beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken (volledige inrichting/afwerking naar keuze binnen vooropgesteld budget), een bureau, ruime berging/wasplaats en een inpandige garage (automatische poort). Op de 1ste verdieping vindt men 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, en een badkamer (inloopdouche, ligbad en lavabomeubel). Op de bovenste verdieping (toegankelijk via vaste trap) zijn nog 2 extra (slaap)kamers terug te vinden en een 2de badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel).

De woonruimte geeft uit op het terras met aansluitend de leuke tuin (ideale west oriëntatie) met tuinberging.

Deze woning is voorzien van alle hedendaags comfort; gunstig EPC label A / 74 kWh/ (m² jaar), hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en centrale verwarming, warmtepomp, ...

De woning werd volledig gerenoveerd, waardoor u er meteen kunt intrekken. Uitstekend gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt doch kortbij belangrijke invalswegen. U bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Haaltert, en ook Aalst en andere omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, wat deze locatie uitermate praktisch en gezinsvriendelijk maakt.

Kortom, dit huis biedt niet alleen een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook een ideale ligging om optimaal van het leven in Haaltert te genieten. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tijl via 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 498.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 795
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
277,00 m²
constructie
Gesloten
renovatiejaar
2025
gevelbreedte
10,00 m
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
300,00 m²
breedte aan de straatkant
10,00 m
tuin
ja

Energie

epc
74 kWh/m²
epc unieke code
3715596-RES-1
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

bureau
10 m²
woonkamer
50 m²
keuken
20 m²
slaapkamers
5
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
18 m²
slaapkamer 5
7 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
458 V
kadaster opp.
300
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11