Nieuw
Huis
Ninoofsesteenweg 86, 9450 Haaltert
€ 775.000
  • 4
  • 268 m²
  • 1.035 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en magazijn!

Deze uitstekend onderhouden eigendom, met een ruim ingedeeld magazijn, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en tal van professionele mogelijkheden.

De halfopen woning verwelkomt u via een inkomhal en beschikt op het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met eetplaats, een lichtrijke veranda, een volledig ingerichte keuken, een apart gastentoilet, en een prachtige hobbyruimte met mooi zicht op de tuin. De ruime garage met sectionaalpoort vervolledigt het gelijkvloers. De kelder biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een luxueuze inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet en een praktische wasplaats. De airconditioning op deze verdieping zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De woning is reeds voorzien van o.a. dubbele en hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas, een elektrische installatie conform AREI, een lucht-lucht warmtepomp,...

Buiten beschikt de woning over een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin met twee terrassen en een grote tuinberging.

De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel het achterliggende magazijn, voorzien van 42m² zonnepanelen.

Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruime werk- en opslagplaats.

Gelegen op een boogscheut van het centrum van Haaltert en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 775.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 2.645
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

videofoon
ja
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja
oplaadpunt
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
268,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
1.035,00 m²
tuin
230,00 m²

Energie

epc
271 kWh/m²
epc unieke code
3909513-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
18 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
37 m²
keuken
14 m², Volledig geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster nummer
1815 W / 1815 V
kadaster opp.
1035
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29