Nieuw
Huis
Loystraat 85, 9220 Hamme
€ 285.000
  • 4
  • 146 m²
  • 196 m²
  • garages

Woning met 4 slaapkamers, tuin en garage te Hamme!

Woning met 4 slaapkamers, tuin en garage te Hamme!

Deze op te frissen woning kan u terugvinden vinden in de Loystraat te Hamme, vlakbij het centrum van Hamme met verschillende handelszaken en horecagelegenheden. Maar ook nabij de N41, verbindingsweg tussen Sint-Niklaas en Dendermonde.

Op het gelijkvloers beschikt deze woning over een inkomhal met gastentoilet, leefruimte, eetplaats, fraaie keuken voorzien van alle comfort en wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap in de nachthal bereikt men de zolderkamer (4e kamer).

De woning beschikt eveneens over een gezellige tuin met extra bergruimte en een doorgang naar de garage – bereikbaar via de Koningin Astridlaan.

Even binnenlopen kan alvast via de virtuele tour: klik op het 360°-icoontje of via deze verwijzing: my.matterport.com

Voor meer info of een bezoek contacteer jens@immotijl.be of 052 690 691

In detail

Financieel

prijs
€ 285.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 356
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
146,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
196,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
408 kWh/m²
epc unieke code
20250619-0003616573-RES-2
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform, 05 februari 2015
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
nee

Indeling

woonkamer
23 m²
keuken
17 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
6 m²
slaapkamer 4
17 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
C
p-score
C
kadaster sectie
A
kadaster nummer
1606/00P002
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691