In optie
Huis
Baasrodeveerstraat 56, 9220 Hamme
€ 299.000
  • 3
  • 383 m²
  • 1.312 m²
  • garages

Te renoveren woning in het prachtige Kastel!

Te renoveren woning in het prachtige Kastel!

Deze karaktervolle woning is gelegen in het pittoreske Kastel, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende steden zoals Dendermonde en Lokeren.

Deze eigendom is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning is momenteel opgedeeld in twee wooneenheden, wat ze uitermate geschikt maakt voor co-housing of kangoeroewonen. De constructie is bijzonder solide – volledig in beton opgebouwd – en biedt een uitstekende basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met de nodige renovatiewerken kan hier een echte parel van gemaakt worden.

Daarnaast biedt deze eigendom de mogelijkheid om omgetoverd te worden tot een charmante hoeve, waar rust, privacy en authenticiteit centraal staan. Het gezellige binnenplein met mooie vergezichten vormt hierbij het hart van het geheel en nodigt uit tot genieten in alle sereniteit.

Een extra troef is het ruime bijgebouw met plaats voor maar liefst drie wagens.

πŸ“ž Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 839
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
383,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1965
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
1.312,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
538 kWh/m²
epc unieke code
20260325-0003832072-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
nee
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
3
binnenparking
3
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
veranda
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
g-score
B
p-score
C
kadaster nummer
0277/00P002
kadaster opp.
1312
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04