Nieuw
Huis
Boteraard 4, 9220 Hamme
€ 355.000
  • 2
  • 240 m²

Charmante, vernieuwde woning in voormalig schooltje !

Charmante, vernieuwde woning in voormalig schooltje met 2 slaapkamers en tuin!

Wonen met karakter en een vleugje geschiedenis! Deze charmante, vernieuwde woning, gelegen aan de Boteraard 4 te Hamme, was vroeger een kleuterschool. Vandaag werd het pand omgetoverd tot een sfeervolle en hedendaagse woning, waarbij het unieke karakter mooi samengaat met modern wooncomfort.

Indeling: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een eerste slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort en een bijzonder ruime, lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een badkamer met douche.

Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met aansluitend een dressing of bureauruimte, ideaal voor wie graag thuiswerkt.

Buitenruimte: Achteraan de woning vindt u een aangename tuin met een ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is. Een bijkomende troef is de overdekte doorgang die toegang biedt tot de tuin en tevens perfect dienst kan doen als fietsenstalling of extra bergruimte.

De woning bevindt zich momenteel in de laatste fase van afwerking, waarbij de laatste details nog worden voltooid.

Extra troeven: De woning werd vernieuwd met aandacht voor hedendaags wooncomfort en is onder meer uitgerust met aangename vloerverwarming.

De combinatie van de historische charme, de vernieuwde inrichting, de grote raampartijen, de vloerverwarming en de gezellige tuin maakt van deze eigendom een bijzonder aantrekkelijke woning!

Een unieke woongelegenheid voor wie op zoek is naar iets nét dat tikkeltje anders!

Meer info of een bezoek? Contacteer ons via jens@immotijl.be of 052/690.691.

In detail

Financieel

prijs
€ 355.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
verdieping
2
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Noord

Terrein

perceel opp.
240,00 m²
tuin
ja

Energie

epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
C
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691