Huis
Kouterbaan 29, 9310 Herdersem
€ 487.000
- 3
- 215 m²
- 450 m²
Prachtige, ruime woning met tuin te Herdersem!
Deze karaktervolle woning (betonstructuur) werd volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met ingemaakte kasten en ruimte voor een bureau, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats en volledig ingerichte, hoogkwalitatieve open keuken met eiland (incl. inductiekookplaat met wifi, spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, oven, vaatwas, koelkast met diepvriesvak), een berging/wasplaats, apart toilet en nog een handige opbergruimte met ook een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de 1ste verdieping vindt men een ruime slaapkamer met dressing (kan evt. ook dienst doen als bureau/kinderkamer) en een prachtige, moderne badkamer (met lavabomeubel, douche met regendouche, ligbad en toilet). Op de bovenste verdieping (vaste trap aanwezig) vindt men de ruime zolder waar men evt. nog 2 extra kamers kan creëren. De zolder is reeds voorzien van alle aansluitingen (elektriciteit en verwarming), velux ramen, isolatie, volledig nieuw dak, .... Er is tevens een kelder aanwezig.
De luxueuze keuken geeft uit op de zonnige, charmante tuin! De tuin is tevens toegankelijk via een zijpoortje aan de woning, ideaal om met fietsen/tuinmateriaal tot achteraan te geraken.
Deze woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve en duurzame materialen en is voorzien van o.a. hoogrendementsbeglazing, elektrische rolluiken, gunstig EPC, elektriciteit conform AREI, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, op maat gemaakte kasten, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!
Goed gelegen op wandelafstand van centrum Herdersem en kortbij scholen, openbaar vervoer en voorzieningen (bakker, slager, apotheek, ...). Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Nathaly via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.
Op de 1ste verdieping vindt men een ruime slaapkamer met dressing (kan evt. ook dienst doen als bureau/kinderkamer) en een prachtige, moderne badkamer (met lavabomeubel, douche met regendouche, ligbad en toilet). Op de bovenste verdieping (vaste trap aanwezig) vindt men de ruime zolder waar men evt. nog 2 extra kamers kan creëren. De zolder is reeds voorzien van alle aansluitingen (elektriciteit en verwarming), velux ramen, isolatie, volledig nieuw dak, .... Er is tevens een kelder aanwezig.
De luxueuze keuken geeft uit op de zonnige, charmante tuin! De tuin is tevens toegankelijk via een zijpoortje aan de woning, ideaal om met fietsen/tuinmateriaal tot achteraan te geraken.
Deze woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve en duurzame materialen en is voorzien van o.a. hoogrendementsbeglazing, elektrische rolluiken, gunstig EPC, elektriciteit conform AREI, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, op maat gemaakte kasten, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!
Goed gelegen op wandelafstand van centrum Herdersem en kortbij scholen, openbaar vervoer en voorzieningen (bakker, slager, apotheek, ...). Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Nathaly via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.
In detail
Financieel
- prijs
- € 487.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 444
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 215,00 m²
- constructie
- Halfopen
- renovatiejaar
- 2021
- staat
- Goede staat
- oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- perceel opp.
- 450,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 131 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003134102-RES-2
- epc klasse
- B
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 26 m²
- slaapkamer 2
- 13 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- terras
- ja
- bureau
- ja
- woonkamer
- 40 m²
- keuken
- 21 m², Volledig geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 857 P, T
- kadaster opp.
- 450 m²
Interesse in dit pand?
Huis
Herdersem
€ 487.000