Nieuw
Huis
Hardingstraat 8, 9310 Herdersem
€ 315.000
  • 3
  • 139 m²
  • 442 m²
  • garages

Rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin te Herdersem!

Deze gezinswoning met potentieel is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, met alle nodige voorzieningen op korte afstand.


Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte en een op te frissen keuken met praktische berging onder de trap. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de garage.

De eerste verdieping telt drie (slaap)kamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo. Daarnaast is er een zolder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Rondom de woning bevindt zich een aangename tuin met een ruim terras. De oprit voor de garage vormt een bijkomende troef.

Hoewel de woning enige modernisering vraagt, zijn centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing reeds aanwezig. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing.

Dankzij de centrale ligging in Herdersem bevinden scholen, winkels en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving, terwijl ook Aalst en Dendermonde vlot bereikbaar zijn.

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 315.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 689
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
139,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1978

Terrein

perceel opp.
442,00 m²
tuin
220,00 m²

Energie

epc
372 kWh/m²
epc unieke code
3924901-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
10 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
7 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
876 H
kadaster opp.
442
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61