Nieuw
Huis
Pontweg 66, 9310 Herdersem
€ 445.000
  • 3
  • 223 m²
  • 246 m²
  • garages

Instapklare woning met 2 badkamers en zuidwestgerichte tuin!

Deze volledig vernieuwde woning combineert een hedendaagse afwerking met ruimte, comfort en een praktische indeling.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de stijlvolle woonkamer met een gezellige inbouwhaard en de volledig ingerichte open keuken met aansluitende, lichtrijke eetplaats.

Verder beschikt deze verdieping over een ruime en praktische berging/wasplaats en een inpandige garage met automatische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer met douche en lavabo. Daarnaast is er een tweede, afzonderlijke badkamer.

Achteraan geniet u van een aangelegd terras met aansluitend een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een praktisch tuinhuis. De tuin zijn bovendien rechtstreeks toegankelijk via de garage.

Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Ze is onder meer voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem D en airconditioning. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig waarop de toiletten en de wasmachine kunnen worden aangesloten.

Neem gerust al eens een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding!

De woning is centraal gelegen in Herdersem, op slechts een boogscheut van het centrum van Aalst.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 445.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 863
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
223,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
246,00 m²
tuin
127,00 m²

Energie

epc
149 kWh/m²
epc unieke code
ER15323
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
18 m²
terras
ja
woonkamer
31 m²
eetkamer
14 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
C
p-score
C
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
274 D
kadaster opp.
246
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11