Nieuw
Huis
Kapelleommegang 11, 9310 Herdersem
€ 319.000
  • 3
  • 227 m²
  • 1.635 m²
  • garages

Halfopen woning met ruime opslagplaats en diepe tuin!

Deze te renoveren gezinswoning, gelegen op een ruim perceel van meer dan 16are, biedt tal van mogelijkheden om een comfortabel thuis naar eigen smaak te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer, eetplaats en keuken, evenals de badkamer.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden.

Een belangrijke troef is de ruime garage/hangar, die samen met aansluitende bergruimtes een totale oppervlakte van circa 90m² biedt. Het geheel is bereikbaar via de afgesloten oprit en biedt heel wat plaats voor het opbergen van werkmateriaal of het inrichten van een werkplaats. Dit maakt het bijzonder interessant voor zelfstandigen, hobbyisten en tuinliefhebbers. Achteraan geniet u van een grote, diepe tuin.

Ook de ligging in Herdersem, een deelgemeente van Aalst, vormt een troef. Dankzij de nabijheid van de verbindingsweg tussen Aalst en Dendermonde geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Daarnaast biedt de omgeving tal van wandelmogelijkheden door het groen, ideaal voor wie graag ontspant in de buitenlucht.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 319.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 778
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
227,00 m²
constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
1.635,00 m²
tuin
1.000,00 m²

Energie

epc
1181 kWh/m²
epc unieke code
3956311-RES--1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja
woonkamer
24 m²
eetkamer
17 m²
keuken
28 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
765 F
kadaster opp.
1635
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11