Nieuw
Huis
Koekeroel 19A, 9310 Herdersem
€ 529.000
  • 3
  • 141 m²
  • 531 m²
  • garages

Nieuwbouwwoning met EPC A+ en ruime oprit!

Deze instapklare en bijzonder energiezuinige woning, opgeleverd in 2024, combineert een hedendaagse afwerking met een praktische ligging.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, waar u geniet van een aangenaam zicht op de tuin. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en sluit aan op een grote, praktische wasplaats.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

Buiten geniet u van een aangename tuin met terras en een gezellige loungeruimte, die ook als poolhouse kan worden ingericht. De aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad zijn reeds aanwezig. De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid vormt een bijkomende troef.

Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust, met onder meer een EPC-label A+, 14 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een videofoon. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via de virtuele rondleiding!

De woning geniet van een landelijke ligging nabij centrum Aalst, met openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting Dendermonde en Brussel.

Voor meer info/een bezoek ter plaatse, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 529.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
ja
kadastraal inkomen
€ 779
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
141,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2024

Terrein

perceel opp.
531,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
-23 kWh/m²
epc unieke code
EP09368
epc klasse
Ap
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
4

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
9 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
13 m²
terras
ja
woonkamer
30 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1042/00E
kadaster opp.
531
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11