Nieuw
Huis
Patriotsesteenweg 150, 1540 Herne
€ 245.000
  • 3
  • 153 m²
  • 1.077 m²
  • garages

Te renoveren gezinswoning met bijgebouw en garage!

Deze verder af te werken woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke leefruimte met eetplaats (momenteel ingericht als slaaphoek), een keuken en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en een apart toilet.




Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en twee bijkomende slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden voor het inrichten van twee extra slaapkamers. Ook een praktische kelder voorziet in extra bergruimte.


Een bijkomende troef is de garage met plaats voor één wagen. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw, dat mits renovatie kan worden omgevormd tot studio, praktijkruimte of atelier, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren.



Bovendien is er een groot perceel tuin, bereikbaar via de weg achter de woning, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of hobby’s.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, rolluiken én een conforme elektrische installatie!



Gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie in Pajottegem (Herne), met winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving.

Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, neem gerust contact op met Nadia via 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 245.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 533
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
153,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
1.077,00 m²
tuin
890,00 m²

Energie

epc
481 kWh/m²
epc unieke code
3128645-RES-1
epc klasse
E
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
30 m²
woonkamer
42 m²
keuken
14 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
C
kadaster nummer
698 M2/ 694 M/ 698 D3
kadaster opp.
1077
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19