Nieuw
Huis
Patriotsesteenweg 10, 1540 Herne
€ 279.000
  • 3
  • 126 m²
  • 1.981 m²

Te renoveren open bebouwing in het groene Herne!

Deze verder af te werken open bebouwing biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met eetplaats en bureauhoek, een ingerichte keuken met prachtig uitzicht op het omliggende platteland en een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en een vernieuwd lavabomeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte, ideaal als extra berging.

Ook een kelder biedt bijkomende opslagruimte.

Via de keuken bereikt u een terras dat uitgeeft op de uitzonderlijk ruime, west-georiënteerde tuin. De tuin beschikt over verschillende bijgebouwen, perfect voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen en andere benodigdheden.

Hoewel enkele ruimtes nog verder afgewerkt dienen te worden, geniet de woning reeds van diverse renovaties en hedendaagse comfortvoorzieningen. Zo is ze uitgerust met dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie.

Parkeren kan bovendien vlot in de onmiddellijke omgeving van de woning.

De woning is centraal gelegen in Herne (Pajottegem). Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groene karakter van het Pajottenland. Deze combinatie van bereikbaarheid en landelijke charme maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie ruimte, potentieel en een aangename woonomgeving zoekt.


Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 279.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 567
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

alarm
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
126,00 m²
constructie
Open
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
1.981,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
434 kWh/m²
epc unieke code
3880381-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja
woonkamer
28 m²
keuken
7 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Bosgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
I
kadaster nummer
130 K
kadaster opp.
1981
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19