Nieuw
Huis
Hofmeers 1, 9308 Hofstade
€ 390.000
  • 3
  • 157 m²
  • 286 m²
  • garages

Recente halfopen woning met 3 slpks, garage en tuin! 

Deze rustig gelegen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer (met open haard) met eetplaats en aansluitend de volledig ingerichte open keuken (incl. vaatwas, inductiekookplaat, stoomoven, ...), een berging/wasplaats en een ruime garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche (incl. regendouche), dubbele wastafel en toilet. 

De leefruimte geeft uit op het mooi terras met aansluitend de aangelegde tuin en bijhorend tuinhuis. De tuin is tevens toegankelijk via de straatzijde. Extra troef is de oprit vooraan. Deze woning is voorzien van alle hedendaags comfort; hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, zonnepanelen, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding! 

Rustig gelegen in een mooie, autoluwe woonwijk te Hofstade, doch nabij verbindingswegen, winkels, voorzieningen, ... en op slechts een boogscheut van centrum en station Aalst! 

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nathaly via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61..

In detail

Financieel

prijs
€ 390.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 838
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
157,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2002
staat
Uitstekend
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
286,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
170 kWh/m²
epc unieke code
0003240025-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
11 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
414A2
kadaster opp.
286 m²
Uw makelaar
Nathaly Schauwbroeck
0486 17 07 61