Huis
Wolvenstraat 29B, 9280 Lebbeke
€ 479.000
  • 5
  • 221 m²
  • 431 m²
  • garages

Prachtige nieuwbouwwoning met 5 slpks, garage en tuin!

Deze volledig nieuwe woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met eetplaats en volledig ingerichte open keuken (voorzien van hoogkwalitatieve materialen en toestellen van o.a. het merk BOSCH) incl. koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, ... Aansluitend aan de keuken vindt men de ruime berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin en de inpandige garage (voorzien van automatische poort). 

Op de 1ste verdieping vindt men 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (inloopdouche met regendouche, bad en lavabomeubel) en een apart toilet. Op de bovenste verdieping (toegankelijk via vaste trap) vindt men nog 2 extra slaapkamers. 

Achteraan bevindt zich het mooi, aangelegd terras met aansluitend de zonnige, ruime tuin (zuidwest oriëntatie)! 

Door het gebruik van o.a. duurzame materialen, zonnepanelen, vloerverwarming, ... zal deze woning Bijna-Energie-Neutraal zijn (E-peil 6). Dit creëert niet enkel een enorm zuinig verbruik maar dit bezorgt u tevens een korting gedurende 5 jaar op je onroerende voorheffing. 

Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=cZuPFyB1jgE

Prijs is exclusief BTW en registratierechten.

Goed gelegen te Wieze, nabij winkels en voorzieningen. Voor meer info, contacteer ons via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 479.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
221,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2023
staat
Goede staat
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
431,00 m²
breedte aan de straatkant
7,00 m
tuin
ja

Energie

epc
9 kWh/m²
epc unieke code
EP16001/A001/D02/SD001
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
32 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
5
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
20 m²
slaapkamer 5
17 m²
terras
ja
terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
929E
kadaster opp.
431 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Nathaly Schauwbroeck
0486 17 07 61