In optie
Huis
Verbindingsstraat 14, 9280 Lebbeke
€ 359.000
  • 3
  • 161 m²
  • 410 m²
  • garages

Instapklare woning met tuin, rustige centrumlocatie!

Instapklare woning met tuin, rustige centrumlocatie!
 
In hartje Lebbeke, maar toch in een zeer rustige en verkeersarme straat (Verbindingsstraat) vindt u deze prima onderhouden halfopen bebouwing. Indeling: inkomhal, gastentoilet, bijzonder aangename leefruimte, keuken en eethoek. De woning telt 3 kamers en een badkamer op de verdieping (met extra wc en bad én douche). Tevens zolder en droge kelder aanwezig. 
 
Vanuit leefruimte en veranda is er connectie met de leuke tuin. Er is een handige tuinberging. Extra troef, naast de staat van onderhoud en de rustige centrumlocatie, is de goede energiescore (label C) dankzij dakisolatie, dubbele beglazing, condenserende ketel (2022) en zonnepanelen met certificaten (4.680 WattPiek).
 
De woonst beschikt over een grote garage en oprit. Horeca, winkels, scholen, crèche, sportgelegenheid, zwembad en openbaar vervoer: alle voorzieningen zijn hier op wandelafstand. Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 359.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 684
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
161,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1952
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
410,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
299 kWh/m²
epc unieke code
0003165850
epc klasse
C
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

keuken
ja
veranda
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0450/00A002
kadaster opp.
bodemattest
ja
Uw makelaar
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22