Nieuw
Huis
Lange Minnestraat 15, 9280 Lebbeke
€ 299.000
  • 3
  • 233 m²
  • 309 m²
  • garages

Ruime woning op toplocatie met tuin en extra leefruimte!

Deze gezinswoning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een vernieuwde keuken met veel opbergruimte, een praktische berging (met aansluitingen voor wasmachine) en een moderne badkamer (douche, dubbele lavabo en toilet). Dankzij de ruime veranda geniet de keuken van een prachtig lichtinval, terwijl de veranda zelf een extra aangename leefruimte biedt.



Hoewel het gelijkvloers nog een opknapbeurt kan gebruiken, werd de eerste verdieping volledig gerenoveerd en voorzien van twee slaapkamers en een extra kamer die naar eigen wens kan worden ingericht. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een zolderruimte die ideaal is als masterbedroom.

Een extra troef is de handige kelder, perfect als extra opbergruimte.

Achteraan ligt een op te frissen tuin met terras en tuinberging, die ook langs de straatzijde toegankelijk is en ideaal zuidwest georiënteerd is. Daarnaast is er langs het huis plaats voor het parkeren van een wagen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarming op stookolie. Bovendien geniet u van een centrale ligging in een rustige woonomgeving, met vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Dendermonde, evenals naar winkels, scholen en openbaar vervoer.




Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 616
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
233,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Goede staat
verdieping(en)
3
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
309,00 m²
tuin
95,00 m²

Energie

epc
1045 kWh/m²
epc unieke code
3112802-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
7 m²
slaapkamer 4
30 m²
terras
ja
woonkamer
31 m²
keuken
12 m², Volledig geïnstalleerd
veranda
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
964 Y
kadaster opp.
309
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11