Nieuw
Huis
Aalstersestraat 47D, 9280 Lebbeke
€ 499.000
  • 4
  • 246 m²
  • 364 m²
  • garages

Energieneutrale halfopen woning met 4 slaapkamers & garage!

Deze prachtige nieuwbouwwoning (2022) beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte, open keuken met eiland, volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen. De woonkamer en keuken geven uit op het mooi (overdekt) terras met aansluitend de onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de tuin is aan de zijkant van de woning ook een toegang naar de straat, wat extra gemak biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een dressing, apart toilet en een luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad.

Op de bovenste verdieping (toegankelijk via vaste trap) vindt men nog een hal en een extra ruime kamer, ideaal als masterbedroom met dressing of op te splitsen in 2 slaapkamers!

Overal in de woning zijn vliegenramen aanwezig. Een extra troef is de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens en leidt naar de inpandige garage, voorzien van een automatische poort.

Dankzij het gebruik van duurzame materialen en onder andere zonnepanelen, lucht/water-warmtepomp (vloerverwarming) en een ventilatiesysteem (type D) met warmterecuperatie is deze woning energieneutraal. In elke ruimte is er ook een thermostaat om de temperatuur te regelen. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Deze woning combineert de rust en ruimte van een landelijke omgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen en vlotte verbindingen naar Aalst en Dendermonde. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met June via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 499.000
beschikbaarheid
30 november 2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 835
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
246,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2022
staat
Uitstekend

Terrein

perceel opp.
364,00 m²
tuin
145,00 m²

Energie

epc
-3 kWh/m²
epc unieke code
EP13566
epc klasse
Ap
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

bureau
ja
woonkamer
45 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
45 m²
terras
ja

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
301 G
kadaster opp.
364
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61