Nieuw
Huis
Baasrodestraat 149/D, 9280 Lebbeke
€ 415.000
  • 3
  • 924 m²
  • garages

Instapklare laagbouw, 3 kamers en tuin van 9 are!

Instapklare laagbouw, 3 kamers en tuin van 9 are!

Deze charmante laagbouwwoning in Lebbeke, bijna op de grens met Opstal-Buggenhout en met een perceel van ruim 9 are, werd recent vernieuwd en is perfect instapklaar. Stations van Baasrode-Zuid, Lebbeke en Buggenhout bevinden zich op korte afstand. Tevens winkels, scholen en alle voorzieningen in de buurt.

Indeling: inkomhal, leefruimte en keuken in connectie met de mooie tuin, aparte berging/wasplaats, veranda en 3 kamers. Vooraan een fietsengarage/bergruimte met sectionaalpoort. Daarnaast is er een grote bergzolder.

Goede energiescore (label C), dankzij onder meer dakisolatie (12cm), hoogrendementsbeglazing en verwarming via warmtepomp. Er is ook een gezellige houtkachel aanwezig.

Mits het voorzien van zonnepanelen (concrete offerte en simulatie-EPC zijn beschikbaar) behaalt deze vrijstaande woning een energielabel B! Goed om weten: de elektrische installatie is helemaal CONFORM.

Grote troef is de prachtige tuin, zonnig georiënteerd en een oase van rust.

Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 415.000
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
zwembad
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1990
renovatiejaar
2025
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
924,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
230 kWh/m²
epc unieke code
0003331385
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

buitenparking
3

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1303/00E000
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691