Nieuw
Huis
Salvatorstraat 3, 9280 Lebbeke
€ 449.000
  • 4
  • 223 m²
  • garages

Knappe woning met 4 slpk en zonnige tuin te Wieze!

Deze instapklare woning uit 2020 combineert hedendaags comfort en luxe met een rustige ligging in een doodlopende straat, op slechts vijf minuten van het centrum van Wieze en Lebbeke.

Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een moderne open keuken met kookeiland en kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met plaats voor wasmachine en stockage. De zonnige tuin met terras is de perfecte plek om in alle rust te genieten, terwijl je vooraan over een extra parkeerplaats beschikt.

Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet.

De woning is technisch volledig in orde met een EPC-label A, zonnepanelen, conforme elektriciteit, centrale verwarming op gas en airco’s in de leefruimte en drie slaapkamers.

Dankzij de ligging in een doodlopende straat woon je hier in alle rust, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Deze woning valt bovendien onder verkoop met registratierechten, wat een bijkomende financiële troef is.

Interesse? Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 710
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
2020
staat
Nieuw
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
223,00 m²
breedte aan de straatkant
7,00 m
tuin
95,00 m²

Energie

epc
15 kWh/m²
epc unieke code
2019056449/EP06313
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
15 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
518Z
kadaster opp.
223
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99