Nieuw
Huis
Aalstersestraat 12, 9280 Lebbeke
€ 369.000
  • 3
  • 171 m²
  • 1.140 m²
  • garages

Ruime open bebouwing met tuin en opslagplaats te Lebbeke!

Deze voormalige boerderij straalt authenticiteit en charme uit, en werd omgevormd tot een open bebouwing met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met eetruimte (momenteel ingericht als bureau) en een gezellige keuken met prachtig zicht op de ruime tuin. Daarnaast is er een vernieuwde badkamer met wastafel, toilet en douche, voorzien van alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, open slaapkamer met aansluitend een dressing, ideaal als opbergruimte. Deze verdieping biedt tal van inrichtingsmogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen, eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers.

De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden voor wie nood heeft aan extra ruimte.

Buiten geniet u van een zonnig terras en een brede, diepe tuin – perfect om tot rust te komen. Naast de woning bevindt zich een opslagruimte of schuur (met vernieuwd dak), ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of als atelier of hobbyruimte.

Deze unieke eigendom is reeds uitgerust met centrale verwarming (propaangas), hoogrendementsbeglazing, rolluiken en een gunstig EPC-label.

Gelegen in het rustige Lebbeke combineert deze woning de charme van het landelijke leven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en vlotte verbindingen naar Aalst en Dendermonde. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met June via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 369.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 585
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
171,00 m²
constructie
Open
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.140,00 m²
tuin
650,00 m²

Energie

epc
216 kWh/m²
epc unieke code
0003280645-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
2

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
16 m²
terras
ja
kelder
ja
bureau
16 m²
woonkamer
17 m²
keuken
14 m², Geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Agrarisch gebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
D
kadaster sectie
A
kadaster nummer
611V
kadaster opp.
1140
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61