Nieuw
Huis
Aalstersestraat 78, 9280 Lebbeke
€ 335.000
  • 3
  • 139 m²
  • 1.167 m²
  • garages

Halfopen bebouwing met drie slaapkamers, garage en tuin!

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, en een uitgeruste keuken met aansluitende berging. Zowel de keuken als de woonkamer geven uit op een aangename veranda. Verder vindt u op deze verdieping nog een apart toilet en een praktische wasplaats.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en een bad met douch. Extra bergruimte vindt u op de zolder, bereikbaar via een valluik.

Buiten geniet u van een zonnige, zuid gerichte tuin met terras en ruime tuinberging. De lange oprit zorgt voor een vlotte doorgang naar de tuin, en de ruime garage met sectionale poort is een mooie extra troef.

De woning beschikt reeds over hoogrendementsbeglazing (deels met vliegenramen) en verwarming op aardgas. Er geldt een renovatieverplichting.

Gelegen in het rustige en groene Lebbeke combineert deze woning de charme van het landelijk leven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en vlotte verbindingen naar Aalst en Dendermonde.

Interesse of graag een bezichtiging? Contacteer june@immotijl.be of bel naar 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 335.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 632
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
139,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1969
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
1.167,00 m²
tuin
675,00 m²

Energie

epc
601 kWh/m²
epc unieke code
3647571-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
35 m²
keuken
7 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
10 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
88 E
kadaster opp.
1167
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61