Nieuw
Huis
Poelstraat 75, 9280 Lebbeke
€ 249.000
- 2
- 170 m²
- 875 m²
- garages
Landelijk gelegen woning op ruim 8a!
Halfopen bebouwing te koop, op wandel- en fietsafstand van centrum Lebbeke en Opstal, en vlakbij de stations van Lebbeke en Baasrode-zuid. Een leuk speelbos is vlakbij. De woning is te renoveren – er is wel reeds overal nieuwe dubbele beglazing aanwezig - en heeft veel potentieel.
Huidige indeling: inkomhal, leefruimte, te moderniseren keuken, twee kamers achteraan + bergplaatsen. Een ruime zolder, bereikbaar via vaste trap, geeft veel uitbreidingsmogelijkheden en mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. Mooie oprit – vooraan is het perceel extra breed – en garage.
Grote troef is de mooie ruime tuin, met landelijk uitzicht achteraan. Perceel van meer dan 8 are.
Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052 690 691
In detail
Financieel
- prijs
- € 249.000
- onder btw stelsel
- nee
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 493
- opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- zwembad
- nee
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 170,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1940
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- perceel opp.
- 875,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 634 kWh/m²
- epc unieke code
- 20250706-0003641140-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 03 juli 2025
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- keuken
- ja
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- 31 juli 2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- B
- p-score
- B
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0874/00G003
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Lebbeke
€ 249.000