Nieuw
Huis
Fabrieksstraat 35, 9280 Lebbeke
€ 250.000
  • 3
  • 184 m²
  • 400 m²
  • garages

Woning met tuin op circa 4 are te Lebbeke!

Op zoek naar een woning nabij het centrum van Lebbeke? Hier heb je winkels, scholen, zwembad en openbaar vervoer op wandelafstand. Deze woning is in goede staat van onderhoud en deels te moderniseren.

Indeling: inkomhal, living met eetplaats, keuken achteraan. Er zijn 3 kamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolder waar bijkomend uitbreidingsmogelijkheden zijn. Goed om weten: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2011.

Grote tuin, ook te bereiken via een zij-doorgang rechts van de woning – ook handig voor fietsen en vuilnisbakken. Het pand is tevens per auto bereikbaar via de achterzijde, waar het mogelijk is om een garage te plaatsen.

Deze woning heeft bijzonder veel potentieel, is rustig gelegen en tegelijk in de directe nabijheid van Heizijde-station (lijn Brussel-Dendermonde) en van het centrum van Lebbeke en Opstal.

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052 690 691

In detail

Financieel

prijs
€ 250.000
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 394
opbrengsteigendom
nee

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
184,00 m²
bouwjaar
1937
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
400,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
540 kWh/m²
epc unieke code
20250731-0003656270-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 29 juli 2025
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Garages / parking

buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
040/00P002
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691