Nieuw
Huis
Schrovestraat 68, 9280 Lebbeke
€ 559.000
  • 5
  • 242 m²
  • 2.030 m²
  • garages

Uitzonderlijk ruime open bebouwing op perceel van 20 are!

Deze perfect onderhouden gezinswoning (meer dan 240 m² bewoonbare oppervlakte) biedt tal van mogelijkheden, waaronder de ideale combinatie van wonen en werken!

U wordt verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met karaktervolle schouw vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime keuken met eetplaats. Dankzij de indeling geniet u hier van een bijzonder aangename leefruimte.

Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien drie volwaardige slaapkamers, een bureau of praktijkruimte (ideaal voor zelfstandigen of thuiswerk) en een badkamer uitgerust met bad en lavabomeubel, aangevuld met een apart toilet.

De verdieping biedt nog extra ruimte met een grote slaapkamer, een bijkomend bureau en een extra kamer, evenals een apart toilet. De ruime zolder, die nog verder afgewerkt kan worden, creëert bijkomende mogelijkheden naar wens (extra kamers, hobbyruimte, …).

Achteraan geniet u van een mooi aangelegde tuin met nieuw terras en een praktische tuinberging. De aanwezigheid van een oprit en meerdere garages zorgt voor extra comfort en ruime parkeermogelijkheden.


De woning werd reeds uitgerust met centrale verwarming en dubbele beglazing maar dient nog wel verder gerenoveerd te worden.


Gelegen in het charmante Wieze, op korte afstand van het dorpscentrum met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbinding via een nabijgelegen invalsweg bereikt u zowel het stadscentrum als omliggende steden in een mum van tijd. De ideale ligging voor wie centraal wil wonen, zonder in te boeten aan ruimte, comfort en rust.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 559.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.703
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
242,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1975
verdieping(en)
1

Terrein

perceel opp.
2.030,00 m²
tuin
950,00 m²

Energie

epc
593 kWh/m²
epc unieke code
3815226-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
3
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

slaapkamers
5
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
12 m²
slaapkamer 4
24 m²
slaapkamer 5
12 m²
terras
ja
kelder
ja
bureau
8 m²
woonkamer
50 m²
keuken
16 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
668 F
kadaster opp.
2030
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11