Nieuw
Huis
Ijzerenwegstraat 16, 9280 Lebbeke
€ 269.000
  • 3
  • 125 m²
  • 640 m²
  • garages

Halfopen woning met tuin en garage op een mooi perceel!

Halfopen woning met tuin en garage op een mooi perceel!

Deze halfopen bebouwing, opgericht in 1931, is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning. Houd hierbij rekening met de renovatieverplichting (EPC-label F).

Een absolute troef is het volledig omheinde perceel van maar liefst 659 m², waar u in alle privacy kunt genieten van de tuin. Ideaal voor gezinnen met kinderen, huisdieren of liefhebbers van buitenleven. Via de zijpoort bereikt u de ruime garage, die plaats biedt voor uw wagen, fietsen en extra opslag.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Van daaruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, de keuken, de badkamer, het aparte toilet en een praktische berging. De aangename veranda vormt de perfecte overgang naar de zonnige tuin en zorgt voor extra leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een zolder, die heel wat extra bergruimte bieden.

👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer my.matterport.com
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 269.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 348
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
125,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1931
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
640,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
530 kWh/m²
epc unieke code
20260228-0003813551-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
nee
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 01 maart 2026
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
olietank
5000 l

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
18 m²
eetkamer
18 m²
keuken
12 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
20 m²
slaapkamer 2
9 m²
slaapkamer 3
5 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 14 maart 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0321/00X002
kadaster opp.
640
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04