Nieuw
Huis
Ijzerenwegstraat 16, 9280 Lebbeke
€ 269.000
  • 3
  • 125 m²
  • 640 m²
  • garages

Halfopen woning met tuin en garage op 659 m² te Lebbeke!

Halfopen woning met tuin en garage op 659 m² te Lebbeke!

Deze charmante halfopen bebouwing uit 1931 geniet van een gunstige ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer en het centrum. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met potentieel.

Een van de grootste troeven is zonder twijfel het ruime, volledig omheinde perceel van 659 m². De aangename tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen met kinderen, huisdieren of wie graag geniet van het buitenleven. Via de zijpoort is de ruime garage vlot bereikbaar, met voldoende plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte.

Binnenkomend via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, badkamer, apart toilet en praktische berging. De veranda sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een aangename overgang naar de tuin, waardoor u hier over extra leefruimte beschikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast zijn er nog een kelder en zolder, die zorgen voor heel wat bijkomende opslagmogelijkheden.

Een woning met karakter, een ruim perceel en tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!

👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer my.matterport.com
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 269.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 348
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
125,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1931
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
640,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
530 kWh/m²
epc unieke code
20260228-0003813551-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
nee
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 01 maart 2026
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
olietank
5000 l

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
18 m²
eetkamer
18 m²
keuken
12 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
20 m²
slaapkamer 2
9 m²
slaapkamer 3
5 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 14 maart 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0321/00X002
kadaster opp.
640
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04