Nieuw
Huis
Binnenstraat 35, 9280 Lebbeke
€ 599.000
  • 3
  • 549 m²
  • garages

Prachtige, energiezuinige villa te Lebbeke.

BEZOEKDAG ZATERDAG 31 OKTOBER – ENKEL OP AFSPRAAK!

Prachtige, energiezuinige villa, gelegen in een rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Lebbeke.

Deze stijlvolle villawoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende energiezuinigheid met een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en een bijzonder ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Ook een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast is aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. De opbergzolder is te bereiken via een valtrap.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime overdekte oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

De fraai aangelegde tuin met vijver vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle privacy van alle rust.

Extra troeven: maar liefst 28 zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp (lucht/lucht), een uitstekende energiescore (EPC-label A), een aparte bureauruimte, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk rustige ligging nabij het centrum van Lebbeke.

Een oase van rust, ruimte en klasse! Deze prachtige villa is de ideale thuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

Bezoekdag op zaterdag 31 oktober, uitsluitend na afspraak.

Bekijk alvast de virtuele rondleiding via het 360°-icoontje op www.immotijl.be of rechtstreeks via: my.matterport.com
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek: 052/690.691 of jens@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 599.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.305
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1999
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
549,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
77 kWh/m²
epc unieke code
0003976564-RES-2
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
5

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
19 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
9 m²
terras
ja
bureau
11 m²
woonkamer
28 m²
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
71 E
kadaster opp.
549
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691