Nieuw
Huis
Essestraat 167, 9340 Lede
€ 200.000
  • 3
  • 149 m²
  • 374 m²
  • garages

Landelijk gelegen HOB met zuidgerichte tuin!

Deze volledig te renoveren woning vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetplaats, een bureau/speelhoek, en een badkamer uitgerust met lavabomeubel, kast en douche in bad. De aparte keuken biedt zicht op de tuin. Daarnaast zorgt de praktische kelder voor extra bergruimte.

De eerste verdieping omvat een ruime overloop met plaats voor een dressing en/of bureauruimte, alsook twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een luik, biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer.

Achteraan geniet u van een terras met aansluitend een zuidgerichte tuin, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterliggende weg, wat extra praktisch is. De naastgelegen berging beschikt eveneens over een rechtstreekse toegang tot de straat, ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of een wagen.

De woning is reeds voorzien van deels dubbele beglazing en een recente pelletkachel.

Rustig en landelijk gelegen te Impe (Lede), met een vlotte bereikbaarheid en nabij belangrijke invalswegen. Aalst bevindt zich eveneens op korte afstand.

Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Emma via emma.cornelis@immotijl.be of telefonisch op 0489 92 97 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 200.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 416
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
149,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
374,00 m²
tuin
215,00 m²

Energie

epc
765 kWh/m²
epc unieke code
3579293-RES-1
epc klasse
F

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
8 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
15 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
551/F2
kadaster opp.
374
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Emma Cornelis
0489 92 97 11