Nieuw
Huis
Bredestraat 21, 9340 Lede
€ 225.000
  • 3
  • 170 m²
  • 396 m²
  • garages

Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!

Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!

Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ruime keuken (dubbele spoelbak, oven, kookplaat, dampkap), berging/garage en veranda. Er is tevens een bureauruimte aanwezig (ook ideaal als hobbykamer of extra slaapkamer).

Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo). Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime overloop (die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt) terug te vinden. Er is tevens een zolder (valluik) en een handige kelder aanwezig.

De grondig te renoveren achterbouw bestaat uit enkele bergingen (zo'n 47 m²) en biedt potentieel voor het creëren van extra (opberg)ruimte. Er is tevens een parkeerplaats en carport aanwezig.

Een extra troef is het zonnig terras met aansluitend de mooie tuin (ideale zuidwest oriëntatie). Een groot voordeel is dat beide zowel langs de voorzijde te betreden zijn (via een doorgang aan de straatzijde) als via de aangrenzende straat (zie dronefoto's).

Deze woning is reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, verwarming op gas, elektriciteit conform AREI, .. Neem gerust reeds een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding!

Ideaal gelegen in hartje Wanzele (Lede), op een groene en rustige locatie. Tevens kortbij het centrum van Lede waar men winkels, scholen en openbaar vervoer kan terugvinden. Wanzele is vlot verbonden met omliggende gemeenten zoals Lede, Erpe-Mere en Aalst, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als woon-werkverkeer eenvoudig blijven. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 225.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 431
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
396,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
890 kWh/m²
epc unieke code
3907302-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
carport
ja
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja
kelder
ja
bureau
ja
woonkamer
30 m²
keuken
18 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
274 T3
kadaster opp.
396
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61