- 3
- 170 m²
- 396 m²
- garages
Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!
Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!
Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ruime keuken (dubbele spoelbak, oven, kookplaat, dampkap), berging/garage en veranda. Er is tevens een bureauruimte aanwezig (ook ideaal als hobbykamer of extra slaapkamer).
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo). Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime overloop (die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt) terug te vinden. Er is tevens een zolder (valluik) en een handige kelder aanwezig.
De grondig te renoveren achterbouw bestaat uit enkele bergingen (zo'n 47 m²) en biedt potentieel voor het creëren van extra (opberg)ruimte. Er is tevens een parkeerplaats en carport aanwezig.
Een extra troef is het zonnig terras met aansluitend de mooie tuin (ideale zuidwest oriëntatie). Een groot voordeel is dat beide zowel langs de voorzijde te betreden zijn (via een doorgang aan de straatzijde) als via de aangrenzende straat (zie dronefoto's).
Deze woning is reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, verwarming op gas, elektriciteit conform AREI, .. Neem gerust reeds een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding!
Ideaal gelegen in hartje Wanzele (Lede), op een groene en rustige locatie. Tevens kortbij het centrum van Lede waar men winkels, scholen en openbaar vervoer kan terugvinden. Wanzele is vlot verbonden met omliggende gemeenten zoals Lede, Erpe-Mere en Aalst, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als woon-werkverkeer eenvoudig blijven. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.
In detail
Financieel
- prijs
- € 225.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 431
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 170,00 m²
- constructie
- Halfopen
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 396,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 890 kWh/m²
- epc unieke code
- 3907302-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gaskachels
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- carport
- ja
- binnenparking
- 1
- buitenparking
- 2
Indeling
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 18 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 14 m²
- terras
- ja
- kelder
- ja
- bureau
- ja
- woonkamer
- 30 m²
- keuken
- 18 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- D
- p-score
- D
- bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 274 T3
- kadaster opp.
- 396
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


















