Nieuw
Huis
Velodroomstraat 116, 1770 Liedekerke
€ 285.000
  • 3
  • 172 m²
  • 416 m²

Ruime gezinswoning op rustige ligging!

Deze verder te renoveren woning biedt heel wat potentieel en beschikt over een ruime indeling met interessante uitbreidingsmogelijkheden.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte met eetplaats en een keuken met eethoek. Aansluitend vindt u nog een praktische wasplaats/badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer, ideaal als bureau of kinderkamer, alsook een apart toilet en een tweede badkamer. Daarnaast biedt de zolder uitbreidingsmogelijkheden en is deze reeds deels afgewerkt.

Achteraan geniet men van een diepe tuin met ruim terras en bergplaats. De tuin is eveneens bereikbaar via de 9de zijweg, ideaal voor fietsen, tuinonderhoud en extra toegangsgemak.

De woning beschikt deels over dubbele beglazing/HR-beglazing en centrale verwarming op aardgas. Bovendien geldt er geen renovatieverplichting!

Gelegen in een aangename buurt met een uitstekende bereikbaarheid bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. Ook het station en de E40 richting Brussel en Gent zijn vlot bereikbaar.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 285.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 694
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
172,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1964

Terrein

perceel opp.
416,00 m²
tuin
210,00 m²

Energie

epc
337 kWh/m²
epc unieke code
3875183-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
6 m²
woonkamer
35 m²
keuken
12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster nummer
115 C2/116 E2/115 W
kadaster opp.
416
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29