Nieuw
Huis
Kardinaalshoek 17, 9570 Lierde
€ 123.000
  • 2
  • 870 m²
  • garages

Woning met zuidwestgerichte tuin en landelijke ligging!

Deze compleet te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een charmant pand met potentieel. Dankzij de grondige renovatie die nodig is, krijgt u de vrijheid om de indeling, afwerking en inrichting volledig af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Zo creëert u hier een woning die perfect past bij uw levensstijl.

Achteraan bevindt zich een mooie, zuidwest georiënteerde tuin die via de zijkant van de woning bereikbaar is. Door de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van zonlicht, terwijl het open zicht op het omliggende platteland zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om een terras, moestuin of speelruimte te voorzien.

Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig. Deze kunnen ingericht worden als praktische opslagruimte, werkplaats of garage (mits verkrijgen van de nodige vergunningen). Aan de woning grenst bovendien een aangename binnenkoer. Vandaag wordt deze ruimte gebruikt als parkeerzone, maar ze biedt evenzeer de mogelijkheid om er een sfeervolle binnenkoer of zonnig terras van te maken. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

De woning is rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving met een authentiek karakter. U woont hier midden in het Pajottenlandse landschap, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt, alsook lokale handelaars en openbaar vervoer binnen handbereik. Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding naar Brakel, Herzele en Zottegem, wat deze ligging zowel aangenaam als praktisch maakt. Wenst u graag meer info en/of een bezoek ter plaatse? Contacteer Lars via lars@immotijl.be of op 0489 64 02 15.

In detail

Financieel

prijs
€ 123.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 188
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
870,00 m²
tuin
600,00 m²

Energie

epc
1542 kWh/m²
epc unieke code
3721676-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
nee
verwarming
Hout

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
949C, 950 C2
kadaster opp.
870
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Afbeelding
Lars Bostan
0489 64 02 15