Nieuw
Huis
Brugstraat 6, 1840 Londerzeel
€ 245.000
  • 2
  • 169 m²
  • 472 m²
  • garages

Charmante woning met potentieel in Malderen op 5 are!

Charmante woning met potentieel in Malderen op 5 are!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren en inrichten? Dan is dit pand in Malderen misschien wel wat u zoekt! Op een perceel van bijna 5 are biedt deze woning tal van mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver of investeerder.

De ligging is een absolute troef:

  • Nabij het centrum van Malderen

  • Vlotte bereikbaarheid dankzij belangrijke invalswegen

  • Winkels, bakker en beenhouwer op wandelafstand

  • Openbaar vervoer vlakbij

De woning beschikt momenteel over:

  • 2 slaapkamers

  • Een voorplaats die naar eigen behoefte kan worden ingevuld (bureau, hobbyruimte, extra kamer, …)

  • Een zolder met uitbreidingsmogelijkheden

  • Een kelder

  • Een goed georiënteerde tuin waar u kan genieten van de zon

  • Een garage met oprit

Deze woning vraagt een grondige totaalrenovatie, maar biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren op een gunstige locatie.

📩 Meer info of bezoek? bert@immotijl.be | 052/690.691

In detail

Financieel

prijs
€ 245.000
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
zwembad
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
169,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1958
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
472,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
646 kWh/m²
epc unieke code
20250901-000367053-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 27 augustus 2025
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
3

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 01 september 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
0250/00E002
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04