Nieuw
Huis
Koning Albertstraat 231, 2800 Mechelen
€ 520.000
  • 4
  • 185 m²
  • 471 m²
  • garages

Woning met achterliggende opslagplaats te Walem

In een rustige en centraal gelegen buurt vindt u deze karaktervolle woning uit 1950, boordevol potentieel en ruimte voor wie op zoek is naar een veelzijdige thuis. De woning ademt authenticiteit en biedt dankzij de royale volumes talloze mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken.

Op het gelijkvloers komt u binnen via een gemeenschappelijke inkomhal die uitmondt in de traphal. De leefruimte is opvallend ruim en badend in natuurlijk licht, met een open keuken die uitnodigt tot gezellige familiemomenten met aansluitende veranda. Verder omvat het gelijkvloers een slaapkamers, badkamer, een praktische wasplaats en een aparte berging.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal u naar een tweede, bescheiden keuken, een extra badkamer en drie slaapkamers die stuk voor stuk genieten van een aangename lichtinval. De grote zolder van maar liefst 40m² biedt nog bijkomende uitbreidingsmogelijkheden voor wie droomt van een extra hobbyruimte, thuiskantoor of master bedroom.

Achteraan de woning bevindt zich een ruime opslagplaats, ideaal voor wie nood heeft aan extra stockageruimte of een zelfstandige activiteit wenst te combineren met wonen. Daarboven ligt een nog af te werken studio, perfect als kangoeroewoning, gastenverblijf of creatieve werkplek. Een overdekte parkeerplaats vervolledigt dit aanbod.

De naastliggende bouwgrond dat momenteel dient als tuin, kan optioneel bijgekocht worden.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en mogelijkheden, en biedt de ideale basis om een warme thuis naar eigen smaak te creëren.

Meer info en afspraken: guillaume@immotijl.be of 0488/61 73 15

In detail

Financieel

prijs
€ 520.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 741
opbrengsteigendom
nee

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
185,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1939
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
471,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
525 kWh/m²
epc unieke code
20250625-0003628348-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 19 juni 2025
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
19 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 4
12 m²
keuken
ja
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0188/00V000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja