- 4
- 185 m²
- 471 m²
- garages
Woning met achterliggende opslagplaats te Walem
In een rustige en centrale buurt bevindt zich dit opbrengsteigendom uit 1950, bestaande uit twee appartementen en een nog af te werken studio. Het pand ademt karakter en biedt veel ruimte en potentieel – ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonoplossing of investering.
Op het gelijkvloers leidt de gemeenschappelijke inkomhal naar een appartement met een lichtrijke leefruimte, open keuken, veranda, slaapkamer, badkamer, wasruimte en berging.
Op de eerste verdieping ligt het tweede appartement met een eenvoudige keuken, badkamer en drie slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Een grote zolder van 40 m² biedt extra mogelijkheden zoals een hobbyruimte, bureau of ouderlijke suite.
Achteraan bevindt zich een ruime opslagplaats – perfect als extra bergruimte of voor een zelfstandige activiteit. Daarboven ligt een nog in te richten studio met toegang via een te plaatsen buitentrap. Ideaal als kangoeroewoning, gastenkamer of creatieve werkplek. Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen.
De naastgelegen bouwgrond, momenteel in gebruik als tuin, is optioneel mee aan te kopen.
Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en mogelijkheden om een warm thuis naar eigen smaak te creëren.
Meer info of afspraak: guillaume@immotijl.be of 0488/61 73 15
In detail
Financieel
- prijs
- € 520.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 741
- opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- zwembad
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 185,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1939
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- perceel opp.
- 471,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 525 kWh/m²
- epc unieke code
- 20250625-0003628348-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 19 juni 2025
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- ja
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 19 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 15 m²
- slaapkamer 4
- 12 m²
- keuken
- ja
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- A
- p-score
- D
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0188/00V000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja