Nieuw
Huis
Vossenshofweg 5, 9310 Meldert
€ 269.000
  • 3
  • 329 m²
  • garages

Rustig gelegen halfopen gezinswoning met tuin te Meldert!

Rustig gelegen halfopen gezinswoning met tuin te Meldert! Deze op te frissen woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, en een keuken met directe toegang tot de veranda. Verder is er een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een extra kamer en een badkamer met ligbad en lavabo. De zolder (bereikbaar via een valluik) en de kelder zorgen voor nog extra opslagmogelijkheden.

Achter de woning zijn er twee extra ruimtes, ideaal voor opslag of het opbergen van tuinmachines. Het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin maken het plaatje compleet.

De woning is uitgerust met rolluiken en centrale verwarming op aardgas. Let op: er geldt een renovatieverplichting.
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt in een doodlopende straat in centrum-Meldert, op een steenworp van het centrum van Aalst.
Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het prachtige Kravaalbos en de Molenvijver in Meldert, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur. Voor meer info of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 269.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 458
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
staat
Te renoveren

Terrein

perceel opp.
329,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
493 kWh/m²
epc unieke code
0003415731-RES-1
epc klasse
E
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
5 m²
terras
ja
woonkamer
30 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
92E
kadaster opp.
329
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11