Nieuw
Huis
Sint-Janstraat 18, 1785 Merchtem
€ 410.000
- 4
- 169 m²
- 317 m²
Instapklare woning met tuin, 4 kamers!
Instapklare woning met tuin, 4 kamers!
Aan de voet van het groene Lijsterbespark vind je deze centraal gesitueerde woning. Deze instapklare woonst verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een mooie, zonnige tuin.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet geïnstalleerde keuken en gezellige leefruimte (met burohoek), berging en veranda. Badkamer (met bad en extra wc) en douchekamer op de verdieping. De douchekamer werd 6 jaar geleden vernieuwd. Verdiepingen tellen momenteel 3 kamers, een vierde kamer is zeker mogelijk.
Woning heeft energielabel D en dus geen renovatieverplichting – mede dankzij de centrale verwarming op aardgas (er is ook een houtkachel aanwezig), dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, en het vernieuwde en geïsoleerde dak. Er zijn tevens rolluiken.
Zeer handig is de doorgang aan de rechterzijde, ideaal voor het verplaatsen van fietsen en vuilnisbakken. Centrale locatie is een troef: alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be en 052690691.
Aan de voet van het groene Lijsterbespark vind je deze centraal gesitueerde woning. Deze instapklare woonst verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een mooie, zonnige tuin.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet geïnstalleerde keuken en gezellige leefruimte (met burohoek), berging en veranda. Badkamer (met bad en extra wc) en douchekamer op de verdieping. De douchekamer werd 6 jaar geleden vernieuwd. Verdiepingen tellen momenteel 3 kamers, een vierde kamer is zeker mogelijk.
Woning heeft energielabel D en dus geen renovatieverplichting – mede dankzij de centrale verwarming op aardgas (er is ook een houtkachel aanwezig), dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, en het vernieuwde en geïsoleerde dak. Er zijn tevens rolluiken.
Zeer handig is de doorgang aan de rechterzijde, ideaal voor het verplaatsen van fietsen en vuilnisbakken. Centrale locatie is een troef: alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be en 052690691.
In detail
Financieel
- prijs
- € 410.000
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 647
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- rolluiken
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 169,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1954
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
- oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 317,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 338 kWh/m²
- epc unieke code
- 20260126-0003781503-RES-1
- epc klasse
- D
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 15 maart 2026
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
- regenwaterput
- ja
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- nee
- binnenparking
- nee
- buitenparking
- nee
Indeling
- kelder
- ja
- terras
- ja
- keuken
- ja
- veranda
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 17 februari 2026
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- B
- p-score
- B
- kadaster sectie
- H
- kadaster nummer
- 0448/00W004
- kadaster opp.
- 317
- bodemattest
- ja





























