Nieuw
Huis
Sint-Janstraat 18, 1785 Merchtem
€ 410.000
  • 4
  • 169 m²
  • 317 m²

Instapklare woning met tuin, 4 kamers!

Instapklare woning met tuin, 4 kamers!

Aan de voet van het groene Lijsterbespark vind je deze centraal gesitueerde woning. Deze instapklare woonst verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een mooie, zonnige tuin.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet geïnstalleerde keuken en gezellige leefruimte (met burohoek), berging en veranda. Badkamer (met bad en extra wc) en douchekamer op de verdieping. De douchekamer werd 6 jaar geleden vernieuwd. Verdiepingen tellen momenteel 3 kamers, een vierde kamer is zeker mogelijk.

Woning heeft energielabel D en dus geen renovatieverplichting – mede dankzij de centrale verwarming op aardgas (er is ook een houtkachel aanwezig), dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, en het vernieuwde en geïsoleerde dak. Er zijn tevens rolluiken.

Zeer handig is de doorgang aan de rechterzijde, ideaal voor het verplaatsen van fietsen en vuilnisbakken. Centrale locatie is een troef: alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be en 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 410.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 647
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
rolluiken
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
169,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1954
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
317,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
338 kWh/m²
epc unieke code
20260126-0003781503-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 15 maart 2026
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja
veranda
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 17 februari 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
H
kadaster nummer
0448/00W004
kadaster opp.
317
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691