Nieuw
Huis
Jan Maervoetstraat 54, 1785 Merchtem
€ 497.500
  • 3
  • 205 m²
  • 400 m²
  • garages

Instapklare en energiezuinige gezinswoning op toplocatie!

Instapklare en energiezuinige gezinswoning!

De woning werd grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonnormen. De lichtrijke leefruimte met grote hoekramen en gezellige gashaard vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling werd elke ruimte optimaal benut, met bijzondere aandacht voor comfort en praktische bergruimte.

Buiten geniet u van een volledig afgesloten, zonnige tuin met een gunstige oriëntatie, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ruime gedeelde oprit biedt plaats aan meerdere wagens en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Ook op energetisch vlak is deze woning een absolute topper. Dankzij de doorgedreven isolatie, zonnepanelen en een hoogrendementsketel op gas behaalt de woning een uitstekend EPC-label A (E46). Dit vertaalt zich in een laag energieverbruik en een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door.

Een woning waar comfort, stijl en energiezuinigheid perfect samenkomen.

🗝️ De woning zal beschikbaar zijn vanaf 01/12/2026
👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer (my.matterport.com)
📞 Meer info & bezoeken:
052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 497.500
kadastraal inkomen
€ 774
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
205,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1962
renovatiejaar
2019
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
400,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
78 kWh/m²
epc unieke code
2018100167
epc klasse
A
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
54 m²
keuken
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
16 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 23 april 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster opp.
400
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04