In optie
Huis
Bontegem 47, 9310 Moorsel
€ 249.000
  • 2
  • 132 m²
  • 247 m²
  • garages

Mooie woning met zonnige tuin en garage! 

Deze toffe woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, badkamer (inloopdouche met regendouche, bad, lavabomeubel en toilet). Op de verdieping vindt men 2 ruime slaapkamers. 

Zowel de woonkamer als keuken geven uit op het leuke terras met aansluitend de zuid georiënteerde tuin met handig tuinhuis! De tuin is ook toegankelijk via een zijpoortje (ideaal om met fietsen of tuinmateriaal door te kunnen). Een extra troef is de ruime oprit (biedt plaats aan meerdere wagens) met de daarbij horende garage (met automatische poort). 

Deze woning is voorzien van CV op stookolie, grotendeels dubbele beglazing, elektriciteit conform AREI, ... Wel geldt er een renovatieplicht. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Ideale ligging, rustig en landelijk met een prachtig uitzicht doch op wandelafstand van het centrum, met voorzieningen (bakker, beenhouwer, ...) en openbaar vervoer in de nabijheid. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tom via tomvdb@immotijl.be of 0485 75 71 17.

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 418
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
132,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1955
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
247,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
452 kWh/m²
epc unieke code
0003162057-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
7 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
14 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
571 H
kadaster opp.
247 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 576
Tom Van Der Borght
0485 75 71 17