Huis
Tinnenhoekstraat 4, 9310 Moorsel
€ 359.000
  • 3
  • 154 m²
  • 1.359 m²
  • garages

Gezellige woning met tuin en grote garage/opslagruimte! 

Deze karaktervolle woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats en zithoek, een ingerichte leefkeuken, een bureau/hobbykamer, een badkamer (douche-in-bad en lavabomeubel), een apart toilet en een veranda met een mooi zicht op de zonnige tuin. Op de verdieping vindt men 3 slaapkamers. 

Een extra troef is de ruime garage/opslagplaats van zo'n 195 m² met verdieping (2 garagepoorten aan de straatzijde en 1 garagepoort aan de tuin achteraan). Ideaal voor iemand met nood aan veel ruimte (kleine zelfstandigen/vrije beroepen/...)! 

De woning beschikt over dubbele beglazing, rolluiken, conforme elektriciteit, ... Er is wel een renovatieplicht van toepassing. Neem gerust al eens een kijkje binnenin deze woning via onze virtuele rondleiding!

Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend de diepe L-vormige tuin met een ideale oriëntatie (oppervlakte perceel bedraagt meer dan 13 are)! Rustig en landelijk gelegen te Moorsel doch op slechts een boogscheut van Aalst! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tom via 0485 75 71 17.

In detail

Financieel

prijs
€ 359.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 528
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
154,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1960
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.359,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
866 kWh/m²
epc unieke code
0003023823-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
carport
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
20 m²
terras
ja
bureau
15 m²
woonkamer
45 m²
keuken
12 m², Geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
365 G2 + 258 E
kadaster opp.
1359 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Tom Van Der Borght
0485 75 71 17