Nieuw
Huis
Kortenbosdries 41, 9310 Moorsel
€ 275.000
  • 4
  • 1.081 m²
  • garages

HOB met 4 slk, grote tuin en veel potentieel te Moorsel!

Ben je op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing nabij het centrum van Moorsel en Aalst een uitstekende opportuniteit. Deze charmante woning biedt een solide basis met veel potentieel voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats. De leefruimte sluit aan op de keuken, achter de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad en lavabomeubel. Naast de keuken bevindt zich een ruime veranda met een apart toilet, die uitgeeft op de achterliggende bijgebouwen en een grote garage. Via de inkomhal heb je ook toegang tot een kelder, ideaal als extra bergruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een handige bergruimte. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.

Buiten is er een zonnige zuid gerichte tuin, momenteel voorzien van verschillende bijgebouwen die vroeger dienstdeden als hondenkennel. Deze kunnen behouden blijven of worden verwijderd om zo een grotere tuin te creëren. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een grote garage.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden op een rustige en toch centrale locatie. Met de juiste aanpak kan dit huis worden omgevormd tot een warm, eigentijds thuis.

Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding op onze website!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of bel 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 275.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 711
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1962
gevelbreedte
6,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
1.081,00 m²
breedte aan de straatkant
9,00 m
tuin
500,00 m²

Energie

epc
497 kWh/m²
epc unieke code
20250716-0003648263-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
8 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 4
40 m²
terras
ja
woonkamer
37 m²
keuken
15 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
802A3
kadaster opp.
1081
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99